「Re:Workplace」:オフィス移転をワンストップでサポート、第一弾はスイスのスポーツブランド「on」

GARDEが2020年3月にスタートさせた「Re:Workplace」。企業の新たなオフィス移転戦略をオフィス選定、スケジュール/コスト管理、施工まで一気通貫でサポートするサービスです。このたびオン・ジャパン株式会社のオフィス移転プロジェクトにあたり、GARDEがどのように関わり、どのようにプロジェクトを推進したのか、「Re:Workplace」の事業詳細も含めご紹介します。

「Re:Workplace」とは
2019年3月に不動産免許を取得。企画開発部不動産課を発足する。テレワークの推進により在宅勤務やサテライト、ワークシフトなど働き方のスタイルが多様化する昨今。同時にオフィスのあり方も、それぞれの企業によって様々な変化が求められています。しかし、これまで企業のオフィス移転に際しては、移転戦略の構築から、マーケット情報のリサーチ、コストシミュレーション、オフィスビルの紹介(選定)及び不動産賃貸仲介、さらにはデザイン、施工と、それぞれ異なる取引先とのやり取りや契約など、そのプロセスや作業は煩雑極まりないものでした。
そこでGARDEでは、企業の新たなオフィス移転戦略をオフィス選定、スケジュール/コスト管理、施工まで一気通貫でサポートする「Re:Workplace」をスタート。国内外問わずビジネスサポートを行ってきたGARDEならではの情報力・デザイン力で最適なプランの提案はもちろん、不動産仲介チームによる物件情報収集力、ユーザビリティ・コストシミュレーションにより最適な物件をご提案します。

ブランド価値を具現化し、共有するオフィス
今回の「Re:Workplace×オン・ジャパンオフィス移転プロジェクト」の提案を実施するにあたり、オン・ジャパン様から、次のようなご要望を頂きました。
ランニングシューズをメインとする“on”は単なるスポーツブランドではなく、ランニングによって得られる楽しさや爽快感、充実感、喜びを提供するブランドであり、社内はもとよりお取引先の方々ともその価値観を共有していることが最大の特徴です。『ブランド価値を具現化し、価値を共有する…』。それは、オフィスづくりにおいてもとても重要なポイントでした。

◆オン・ジャパン様からの新オフィスへのリクエスト
     –      本社のあるスイス同様、都会的な環境と美しい自然が共存する街=横浜
     –      お客様とonのシューズを履いて一緒にランニングができる周辺環境
     –      ランニング後に使用できるシャワーブースの設置
     –      社員間のみならずお客様ともカジュアルにコミュニケーションがとれるキッチンの設置
      –      ブランドのもう一つの理念である持続可能性=環境に配慮した素材の使用

「Re:Workplace」の提案

◆物件選定
オン・ジャパン様が物件を探している希望エリアから対象となる希望面積のオフィスビルを200棟以上ピックアップし、そこから希望の設備や環境等にマッチするビルを30棟以上ご提案しました。そこから更に希望エリアを十数キロ歩き物件を下見し、その中で条件に最もフィットしたのが、モダンとクラシカルな雰囲気が漂う上質で高級感のあるデザインの外観、オフィスの窓から山下公園と横浜港が一望でき、元町・中華街駅より徒歩2分という利便性の高い立地の物件。周辺のランニング環境も整っており申し分ない物件のご提案ができたと考えております。

◆デザインについて
オン・ジャパン様にとって、「ランニング」は業務の延長線上にあるものであり、日常的なアクティビティなので、すぐにリフレッシュできるシャワーブースも設置。さらにスタッフ間で様々なアイデアを出し合いブラッシュアップしていくための場所としてキッチンを設置。その隣には、「Play Area」と呼ばれるラウンジを併設。いつでも気軽にアイデアを出し合えるよう、大きなチェアやソファを配し多目的に利用できるコミュニケーションスペースを作りました。

◆理念が伝わるオフィスづくり
on”はその製品づくりにおいて、二酸化炭素排出量削減、エネルギー消費量削減、廃棄物削減など持続可能性に真摯に取り組むブランドでもあります。当然オフィスにおいても環境に配慮した建材へのこだわりは強く、サステナブルでありながらデザイン性も高いマテリアルを調達するという難題にも、GARDEの豊富な経験とネットワークが活かされました。

「Re:Workplace」は、オン・ジャパン様のオフィス移転プロジェクトにおいて作業をするための機能を追求するだけではなく、ブランドの価値観や「ランニングを楽しむ」というブランド体験を共有するオフィスづくり、企業理念実践の一端をお手伝いできたと考えております。


外観


ショールーム


オリジナルアートカーテン


キッチン

onについて
on”は、デュアスロンで3度世界チャンピオンに君臨し、アイアンマンレースも何度も制した元プロアスリートのオリヴィエ・ベンハルドが友人二人と共に、2010年に立ち上げたスポーツブランド。「ランニングの世界を変える」をスローガンに実現したのは、onならではのソフトな着地と爆発的な蹴り出し。まさに「雲の上の走り」と、瞬く間に世界中のアスリートの注目を集めました。2013年にはフレデリック・ヴァン・リルデがアイアンマン世界選手権で優勝、2016年にはニコラ・スピリグがリオ・オリンピック 女子トライアスロンで銀メダルを獲得するなど、onアスリートが世界を席巻。
2019年にはプロテニスプレーヤーのロジャー・フェデラーが加入し、商品開発はもとよりマーケティングからアスリート・スピリットの醸成まで、世界のトップアスリートの視点で多面的にサポート。2020年7月に誕生した「THE ROGER」は、現在シリーズ第3弾を展開するほどのヒット商品に。現在世界60ヶ国以上、700万人以上のランナーが愛用しています。

業務内容
不動産賃貸仲介、基本設計、実施設計、監修

物件情報
所在地:横浜市中区山下町
面積:2F及び3F 合計約480㎡
竣工:2020年11月

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